Commerce individuel - à vendre - 1050 Ixelles - 195 000 €

Description

En plein cœur du Quartier Saint-Boniface, avec une vitrine visible depuis le piétonnier de la Chaussée d'Ixelles, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel, entouré de nombreux restaurants et commerces. Situé dans un petit immeuble à faibles charges (uniquement l’assurance commune), le bien dispose d’une entrée individuelle et de trois larges vitrines totalisant 14 mètres de façade, offrant une visibilité optimale. Le bien se compose de trois belles pièces commerciales au rez-de-chaussée, et, en demi sous-sol, d’un sanitaire, d’un espace commercial supplémentaire et d’un espace de rangement. Double vitrage, chaudière individuelle, permis obtenu en 2016. Le tout est en très bon état. Atout majeur : possibilité de terrasse extérieure de 14 mètres de long. Situation AAA, passage important, nouveaux projets en développement en face, notamment un Food Market. Idéal pour un concept Eureka à emporter, café, traiteur, mini supermarché, magasin bio, etc. Vente soumise à un passage de l’acte au plus tard le 05/07/2025 Visites sur rendez-vous : 0477/97.18.56

Adresse

Rue Francart 8-10 - 1050 Ixelles

Documents

•  50184.pdf
•  Permis d'urbanisme - Francart.pdf
•  Plan - Francart 6-12.pdf
•  RU - Francart 6-12.pdf
•  Isolation chaudiere.pdf
•  isolation rez-commercial.pdf
•  isolation toiture.pdf
•  Prime vitrage superisolant.pdf
•   ADB-Rue Francart 6, 8, 10 et 12 a Ixelles - 27012025 - Plans et Quotites generales.pdf
•  Attest. du sol Francart 6,8,10.pdf

Général

Nom, catégorie & situation

En chiffres

Equipement de base

Équipements techniques