
Dans un quartier animé et très recherché à Ixelles, entre la place St-Boniface et la partie commerçante +++ de la chaussée d'Ixelles, à proximité immédiate du métro, des bus, des commerces, des cinémas et des restaurants, découvrez ce bien situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de 5 unités (1 commerce, 2 studios, 2 appartements une chambre). Entièrement rénové et mis aux normes avec permis d’urbanisme en 2014, ce bien dispose de double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz à condensation et d’une cuisine équipée. Un investissement idéal, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement immobilier. Prime énergie possible + abattement complet pour un premier achat. Possibilité de location meublée mensuelle = ± 900 euros. Immeuble en cours de division : frais d’acte de base et de géomètre à charge de l’acquéreur en fonction de ses millièmes. Les biens sont libres à l’acte. PEB : Le certificat précédent, avec une bonne note D-, expire en février 2024. Cependant, un nouveau PEB vient de classer le bien en G, une évaluation non représentative des performances actuelles, car des travaux d’isolation (chaudière, double vitrage, isolation de toiture) ont été réalisés en 2014. vente soumise à une obligation : passer l’acte d’achat au plus tard le15/06/2025..02/732 52 68 – 0477/97 18 56 - 0477/75 65 14 – 0472/12 62 42 info@kvolution.be
Rue Francart 12 - 1050 Ixelles
Référence | 6503004 |
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Catégorie | Studio |
Meublé | Non |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Surface habitable | 25 m² |
Disponibilité | immédiatement |
Etage | 3 |
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Nombre d'étages | 3 |
Parking intérieur | Non |
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Parking extérieur | Non |
Cuisine | Oui |
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Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Double vitrage | Oui |
Type de cuisine | amer. équipée |
Sdb (type) | douche |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Buanderie | Oui |
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Cave | Oui |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
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Nombre de sdd | 1 |
Magasins (distance (m)) | 10 |
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Écoles (distance (m)) | 10 |
Transports en commun (distance (m)) | 10 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Charges locataire (montant) | 20 € |
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Loué | Non |
Électricité | Oui |
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Gaz | Oui |
Eau | Oui |
Type d'environnement | Vue dégagée |
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Type d'environnement 2 | centre ville |
Permis de bâtir | Oui |
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Destination bâtiment (type) | im. rapport mixte |
Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Label PEB (classe) | G |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 421 |
Emission CO2 (émission CO2) | 89 |
Date du PEB (datetime) | 02/12/2024 |