Studio - à vendre - 1050 Ixelles - 165 000 €

Studio - à vendre - 1050 Ixelles
1 25 m² PEB : G

Description

Dans un quartier animé et très recherché à Ixelles, entre la place St-Boniface et la partie commerçante +++ de la chaussée d'Ixelles, à proximité immédiate du métro, des bus, des commerces, des cinémas et des restaurants, découvrez ce bien situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de 5 unités (1 commerce, 2 studios, 2 appartements une chambre). Entièrement rénové et mis aux normes avec permis d’urbanisme en 2014, ce bien dispose de double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz à condensation et d’une cuisine équipée. Un investissement idéal, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement immobilier. Prime énergie possible + abattement complet pour un premier achat. Possibilité de location meublée mensuelle = ± 900 euros. Immeuble en cours de division : frais d’acte de base et de géomètre à charge de l’acquéreur en fonction de ses millièmes. Les biens sont libres à l’acte. PEB : Le certificat précédent, avec une bonne note D-, expire en février 2024. Cependant, un nouveau PEB vient de classer le bien en G, une évaluation non représentative des performances actuelles, car des travaux d’isolation (chaudière, double vitrage, isolation de toiture) ont été réalisés en 2014. vente soumise à une obligation : passer l’acte d’achat au plus tard le15/06/2025..02/732 52 68 – 0477/97 18 56 - 0477/75 65 14 – 0472/12 62 42 info@kvolution.be

Adresse

Rue Francart 12 - 1050 Ixelles

Documents

Général

Référence 6503004
Catégorie Studio
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Surface habitable 25 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage 3
Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1

À proximité

Magasins (distance (m)) 10
Écoles (distance (m)) 10
Transports en commun (distance (m)) 10
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 20 €
Loué Non

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 centre ville

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) im. rapport mixte

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 421
Emission CO2 (émission CO2) 89
Date du PEB (datetime) 02/12/2024
Prendre contact pour le bien : 6503004

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