Sur l’Avenue Louise, à deux pas du goulet Louise et du Châtelain, cet appartement de 45 m² situé au 7ᵉ étage bénéficie d’une orientation sud qui lui confère une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bain et d’un coin chambre modulable grâce à une cloison, permettant d’adapter l’espace selon vos besoins. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Louise, des trams, de nombreux commerces et restaurants, tout en restant proche du Bois de la Cambre et de ses espaces verts. Ce cadre en fait un investissement solide, tant pour un usage personnel que locatif. Le bien dispose d’un PEB C+ (111 kWh/m²/an). Le certificat électrique n’est pas conforme. Les charges communes s’élèvent à environ 350 €/mois. Les documents relatifs à l’appartement sont disponibles sur notre site. Les visites se font uniquement sur rendez-vous au 0477/75.65.14 ou par mail à kim@kvolution.be
Avenue Louise 216 - 1050 Ixelles
| Référence | 7140515 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 45 m² |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 9 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Précompte immobilier (montant) | 118191 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 350 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1043 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 111 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 22 |
| Date du PEB (datetime) | 24/10/2024 |
