Woluwe-Saint-Pierre, quartier Kelle-Parmentier, secteur fortement recherché à distance de marche de la Promenade verte, maison unifamiliale actuellement occupée dans les faits en trois appartements (flats) loués. Loyers actuels : 850 € + 750 € + 750 € charges comprises, soit un revenu global hors charges d’environ 2.000 € par mois, représentant un rendement net de 5,5 %. Le bien est vendu en l’état mais doit être reconverti en maison unifamiliale avec courette au rez-de-chaussée et terrasse au premier étage, deux chambres et grenier (situation de fait), voir courrier de la commune et divergence avec les renseignements urbanistiques. Le bien peut également convenir pour une occupation en colocation, la configuration s’y prêtant idéalement. L’immeuble est en très bon état général mais nécessitera les travaux requis afin de remettre en place la cour et la terrasse pour être conforme. Le bien est vendu en l’état, l’acquéreur en faisant son affaire personnelle. Chaudière individuelle au gaz à condensation pour l’ensemble du bâtiment, double vitrage partout. Trois certificats PEB : D-, F et G (facilement améliorables). Certificat électrique conforme. Tous les documents utiles (PEB, RU, courrier communal, plans, etc.) sont disponibles sur www.kvolution.be.Visites sur rendez-vous au 0472/69 55 09 ou 02/732 52 68 – info@kvolution.be
Rue Remi Fraeyman 1 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Référence | 7655361 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 55 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Charges locataire (montant) | 200 € |
|---|---|
| Rendement annuel (pourcentage) | 6 |
| Loué | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | mesure administrative imposée |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 800 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 194 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 38 |
| E total (Kwh/an) | 194 |
| PEB code unique | Woluwe-Saint-Pierre, in the highly sought-after Kelle-Parmentier neighbourhood, within walking distance of the Green Walk and all amenities, attractive single-family home of ±110 m² offering a rare configuration and exceptional immediate rental yield. Currently operated as three independent flats generating ±€2,200/month in rental income (3 × €850 all-inclusive), representing a net yield of approximately 6%, the property lends itself ideally to co-living or a turnkey investment. According to urb |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 25/02/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
