Woluwe-Saint-Pierre, quartier Kelle-Parmentier, secteur fortement recherché à distance de marche de la Promenade verte, maison unifamiliale actuellement occupée dans les faits en trois appartements (flats) loués. Loyers actuels : 850 € + 750 € + 750 € charges comprises, soit un revenu global hors charges d’environ 2.000 € par mois, représentant un rendement net de 5,5 %. Le bien est vendu en l’état mais doit être reconverti en maison unifamiliale avec courette au rez-de-chaussée et terrasse au premier étage, deux chambres et grenier (situation de fait), voir courrier de la commune et divergence avec les renseignements urbanistiques. Le bien peut également convenir pour une occupation en colocation, la configuration s’y prêtant idéalement. L’immeuble est en très bon état général mais nécessitera les travaux requis afin de remettre en place la cour et la terrasse pour être conforme. Le bien est vendu en l’état, l’acquéreur en faisant son affaire personnelle. Chaudière individuelle au gaz à condensation pour l’ensemble du bâtiment, double vitrage partout. Trois certificats PEB : D-, F et G (facilement améliorables). Certificat électrique conforme. Tous les documents utiles (PEB, RU, courrier communal, plans, etc.) sont disponibles sur www.kvolution.be.Visites sur rendez-vous au 0472/69 55 09 ou 02/732 52 68 – info@kvolution.be
Rue Remi Fraeyman 1 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Référence | 7576346 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 55 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking extérieur | Non |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | est |
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| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 800 € |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 194 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 38 |
