Maison - option v. - 1150 Woluwe-Saint-Pierre -

Description

Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier recherché et calme de Mater Dei/Orban, très belle villa avec superbe jardin bien orienté. Celle-ci est en très bon état d'entretien et bénéficie d'un magnifique potentiel après travaux/rafraichissements. Celle-ci est composée comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, grand salon avec feux ouvert, accès et vue sur jardin, salle à manger, cuisine séparée (possibilité de faire cuisine américaine avec îlot central), très beau parquet. Au premier étage, deux belles chambres et une salle de bain, au deuxième étage, une salle de douche et 3 belles chambres dont une est équipée avec une kitchenette (louée en chambre d'étudiant mais libre à l'acte), un très grand grenier isolé pouvant faire office d'une nouvelle master bedroom avec aménagement. Toute la maison est sous caves. Buanderie et possède un double garage avec porte électrique. Chaudière au mazout à actualiser. Maison équipée de panneaux photovoltaïques réduisant considérablement la consommation électrique. Une très belle possibilité d'adapter le PEB facilement moyennant audit énergétique et quelques travaux (nouvelle chaudière) et de ce fait possibilité d'abattement fiscale sur une tranche de 25 000€. Visites du bien sur rdv au 0477/97 18 56 ou 0475/41 96 32 - 02/732 52 68 www.kvolution.be

Adresse

Avenue des Alezans 9 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Documents

•  PEB Alezans.pdf
•  Rapport Electrique Alezan 9.pdf
•  Plan.pdf

Général

Référence	5219986
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	165 m²
Surface du terrain	643 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1968
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Salle de séjour (surface)	22 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2721.21

Raccordements

Égouts	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats / Attestations

Attestation citerne - date	04/02/2022
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	3725

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	492
Emission CO2 (émission CO2)	132
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/06/32
Date du PEB	08/06/22