
Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier recherché et calme de Mater Dei/Orban, très belle villa avec superbe jardin bien orienté. Celle-ci est en très bon état d'entretien et bénéficie d'un magnifique potentiel après travaux/rafraichissements. Celle-ci est composée comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, grand salon avec feux ouvert, accès et vue sur jardin, salle à manger, cuisine séparée (possibilité de faire cuisine américaine avec îlot central), très beau parquet. Au premier étage, deux belles chambres et une salle de bain, au deuxième étage, une salle de douche et 3 belles chambres dont une est équipée avec une kitchenette (louée en chambre d'étudiant mais libre à l'acte), un très grand grenier isolé pouvant faire office d'une nouvelle master bedroom avec aménagement. Toute la maison est sous caves. Buanderie et possède un double garage avec porte électrique. Chaudière au mazout à actualiser. Maison équipée de panneaux photovoltaïques réduisant considérablement la consommation électrique. Une très belle possibilité d'adapter le PEB facilement moyennant audit énergétique et quelques travaux (nouvelle chaudière) et de ce fait possibilité d'abattement fiscale sur une tranche de 25 000€. Visites du bien sur rdv au 0477/97 18 56 ou 0475/41 96 32 - 02/732 52 68 www.kvolution.be
Avenue des Alezans 9 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Référence | 5219986 |
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Catégorie | Maison |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 165 m² |
Surface du terrain | 643 m² |
Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
Année de construction | 1968 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking intérieur | Oui |
Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Cuisine | Oui |
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Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | chaudière |
Type de cuisine | équipée |
Sdb (type) | bain |
Buanderie | Oui |
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Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
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Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 (surface) | 15 m² |
Chambre 2 (surface) | 12 m² |
Chambre 3 (surface) | 15 m² |
Chambre 4 (surface) | 16 m² |
Salle de séjour (surface) | 22 m² |
Cuisine (surface) | 8 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
Précompte immobilier (montant) | 2721.21 |
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Égouts | Oui |
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Surface de terrasse 1 | 30 m² |
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Attestation citerne - date | 04/02/2022 |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Revenu cadastral (€) (montant) | 3725 |
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Label PEB (classe) | G |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 492 |
Emission CO2 (émission CO2) | 132 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/06/32 |
Date du PEB | 08/06/22 |