Situé au cœur d'un quartier paisible et familial, à 500 mètres de la Basilique de Koekelberg et du Parc Élisabeth, et à 2 km des commerces de la Place du Miroir et du Basilix Shopping, cet appartement lumineux et spacieux de 116 m² (PEB D) avec terrasse sud de 6 m² et balcon de 3 m², soit 125 m² habitables, est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2007 très bien entretenu avec ascenseur. Il se compose comme suit : spacieux hall d'entrée avec armoire encastrée- vestiaire, WC visiteurs, lumineux salon ouvert sur une cuisine américaine hyper équipée avec arrière-cuisine et nombreux rangements, accès direct à l'agréable terrasse sud, hall de nuit desservant 3 belles chambres toutes équipées de placards intégrés sur mesure de qualité, dont une avec balcon et salle de douche privative, deux autres chambres spacieuses, une très grande salle de bain avec WC, douche et baignoire, ainsi qu'une grande buanderie (équipement inclus dans la vente). Le bien est actuellement loué à 1.487,50 €/mois hors charges. Charges de 181,25 €/mois (fonds de roulement 149,38 € + fonds de réserve 31,87 €, aucun grand travaux prévu selon le dernier PV d'AG) PEB D, attestation de conformité électrique et PV d'AG téléchargeables sur le site www.kvolution.be . Visites sur rendez-vous au 0477/97 18 56.
Avenue François Sebrechts 38 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
| Référence | 7724534 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | 15/02/2026 |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Surface balcony 1 | 6 m² |
| Surface balcony 2 | 2 m² |
| Charges locataire (montant) | 120 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Transfert de titres | Oui |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2139 € |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 232 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| E total (Kwh/an) | 185 |
| PEB code unique | 20260120-000074098-01-0 |
