Situation AAA, idéale pour un premier achat ou un investissement! Sur l’Avenue Louise, à deux pas du Goulet et du Châtelain, ce flat généreux de ±45 m² situé au 7ᵉ étage offre une vue dégagée exceptionnelle et un ensoleillement plein sud. L’immeuble a été récemment rénové et bénéficie d’un excellent PEB (C+). L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bain et d’un coin chambre modulable grâce à une cloison amovible permettant d’adapter l’espace selon vos besoins. L’emplacement est particulièrement recherché: à proximité immédiate du métro Louise, des trams, des commerces, restaurants et du Bois de la Cambre. Un cadre de vie prisé, idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un placement locatif à haut rendement. PEB: C+ (111 kWh/m²/an). Charges communes: ±300 €/mois, TTC propriétaire et locataire. Documents disponibles sur notre site. Infos & visites: 0477/97.18.56 – kindts@kvolution.be
Avenue Louise 216 - 1050 Ixelles
| Référence | 7206845 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 45 m² |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 9 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 6 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 118191 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 350 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1043 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 111 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 22 |
| Date du PEB (datetime) | 24/10/2024 |
