Hoeilaart, in een gegeerde residentiële wijk vlakbij gerenommeerde maneges en het Zoniënwoud, op slechts 10 minuten van Oudergem, Waterloo en Brussel (Hermann-Debroux) en op 20 minuten fietsen via het bos, prachtige volledig gerenoveerde 4-gevelvilla (2019) gelegen op een schitterend perceel van 22 are zonder inkijk. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die toegang geven tot een prachtige L-vormige zuidgerichte terras met uitzonderlijk groen uitzicht, een volledig ingerichte kwaliteitskeuken met kookeiland, een gastentoilet, een praktische wasruimte en een garage voor twee wagens. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, een bureau of kleine vierde slaapkamer, een badkamer met toilet, een douchekamer aansluitend aan de master bedroom en een apart toilet. Zeer grote zonnige tuin. Grote gemetste tuinberging ( 45) geschikt als bureau, atelier, sauna of wellnessruimte midden in het groen. Garage voor twee wagens en meerdere buitenstaanplaatsen. Condensatieketel op gas (2019), waterverzachter en alarmsysteem. EPC D – renovatieverplichting reeds voldaan. Instapklare woning in uitstekende staat. Prijs: 820.000 €. RC: 2273. Vrij bij akte. Bezoeken op afspraak met Dominique 0477/97 18 56 – Kindts@Kvolution.be
Edmond Vandervaerenstraat 65 - 1560 Hoeilaart
| Referentie | 7582785 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 2000 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 2210 m² |
| Beschikbaarheid | 15-05-2026 |
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2019 |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Type dak - type | wolfsdak |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Datum laatste ketelonderhoud | 01-09-2025 |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|
| Breedte aan straatkant | 20 |
|---|---|
| Terras 2 (oppervlakte) | 80 m² |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 8 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 30 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 12 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 14 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium en hout |
|---|
| Bewoner | Ja |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 80 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | hout |
|---|
| Alarm | Ja |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 309 |
| EPC valid until (datetime) | 15-01-2033 |
| EPC datum (datetime) | 15-01-2023 |
