OPTIE -STOP VISITES Gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Hoeilaart, tegenover de velden en vlakbij de manege, biedt deze charmante volledig gerenoveerde woning met verzorgde afwerking een uitzonderlijk uitzicht op de natuur en absolute rust, op slechts ± 10 minuten van Brussel en 15 minuten fietsen door het Zoniënwoud. De zuidoost georiënteerde benedenverdieping herbergt een mooie leefruimte met hoogwaardige volledig uitgeruste keuken met natuurstenen werkblad, uitgevend op een terras en een prachtige boomrijke tuin die de hele dag in de zon ligt. Op de eerste verdieping : twee slaapkamers waarvan één met ingebouwde dressing en kasten, een sfeervol zuidterras met zicht op de tuin, een badkamer met douche en bad, alsook een apart toilet. Op het bovenste niveau een grote slaapkamer onder het dak met reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning om deze om te vormen tot een oudersuite met badkamer en twee grote dakramen. De tuin omvat een vaste constructie ideaal als atelier of bureau (± 8 m²), met een aangrenzende tuinberging. Wasruimte, recente gasketel (2021) en opslagkelder in de kelder. Parkeerplaats en fietsenstalling voor de woning. Een woning op mensenmaat, intelligent doordacht tot in de kleinste details — elke vierkante meter is optimaal benut, de afwerking is verzorgd en het onderhoud blijft eenvoudig. De prachtige zonnige tuin en het alomtegenwoordige licht geven de woning een echte ruimtelijkheid, in directe verbinding met het interieur om vanaf de eerste zonnestralen te genieten van de buitenruimtes. Liefhebbers van de regio weten het — woningen van deze kwaliteit in Hoeilaart blijven nooit lang beschikbaar. Uitstekend EPC C en asbestattest in orde. Plannen en documenten te downloaden op www.kvolution.be. Bezoeken op afspraak vanaf zaterdag 28/03 — snelle reactie per sms of telefoon : 0477/97 18 56 - 0472/69 55 09.
Jan Lindtsstraat 14 - 1560 Hoeilaart
| Referentie | 7623025 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 150 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 137 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 206 m² |
| Beschikbaarheid | 15-08-2026 |
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Parking buiten | Ja |
|---|---|
| Renovatie - jaar | 2021 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Type dak - type | mansardedak |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| Terras 2 (oppervlakte) | 16 m² |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 22 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 25 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 12 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 3 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Datum laatste ketelonderhoud | 01-10-2025 |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Nee |
| Airco | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | aluminium en hout |
| Winkels (afstand (m)) | 1000 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 300 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1000 |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 750 € |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 805 € |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Terras 1 (oppervlakte) | 14 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 229 |
