In Sint-Pieters-Woluwe, in de gegeerde wijk Kelle-Parmentier, op wandelafstand van de Groene Wandeling, bieden wij een eengezinswoning aan die momenteel wordt uitgebaat als drie verhuurde flats (3 x 850 € lasten inbegrepen), goed voor huurinkomsten van ongeveer 2.200 €/maand en een netto rendement van 6 %, in een pand dat zich in zeer goede algemene staat bevindt. Stedenbouwkundige inlichtingen: eengezinswoning met vastgestelde kleine inbreuken. De configuratie, waarbij alle ruimtes volledig onafhankelijk zijn, leent zich ideaal voor cohousing, met in dat geval mogelijkheid tot regularisatie via een stedenbouwkundige vergunning. Of gewoonweg een renovatie volgens het basisplan (te downloaden op de website K-volution.be), wat dan een woning met drie slaapkamers oplevert (zolder werd ingericht). Het pand beschikt over een gascondensatieketel, dubbele beglazing, en verkeert in uitstekende onderhoudsstaat. Een bijzonder aantrekkelijk aanbod gezien de ligging, dat toelaat om ofwel een mooie meerwaarde te realiseren door regularisatie met beperkte werken, ofwel het pand te behouden in zijn huidige staat omwille van de huidige hoge huurrendabiliteit. Inlichtingen: 0472/69 55 09 – 0477/97 18 56 – 02/732 52 68 – info@kvolution.be – Raadpleging van de plannen en de stedenbouwkundige inlichtingen voorafgaand aan de bezoeken, aub!
Rue Remi Fraeyman 1 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Referentie | 7797230 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 10 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 55 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Parking buiten | Nee |
| Type dak - type | tentdak |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | oost |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 20 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 405 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 20 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 6 m² |
| Lasten huurder (bedrag) | 200 € |
|---|---|
| Percentueel opbrengst (jaarlijks) - percent | 6 |
| Bewoner | Ja |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaardingstype | bestuursdwang opgelegd |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 4 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 800 € |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 194 |
| CO2 uitstoot | 38 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 194 |
| EPC unieke code | Woluwe-Saint-Pierre, in the highly sought-after Kelle-Parmentier neighbourhood, within walking distance of the Green Walk and all amenities, attractive single-family home of ±110 m² offering a rare configuration and exceptional immediate rental yield. Currently operated as three independent flats generating ±€2,200/month in rental income (3 × €850 all-inclusive), representing a net yield of approximately 6%, the property lends itself ideally to co-living or a turnkey investment. According to urb |
| EPC valid until (datetime) | 24-02-2036 |
| EPC datum (datetime) | 25-02-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
