Studio - verkocht - 1050 Ixelles -

Beschrijving

In een levendige en zeer gewilde buurt in Elsene, tussen het Sint-Bonifaciusplein en het drukke winkelgedeelte van de Elsensesteenweg, op een steenworp afstand van de metro, bussen, winkels, bioscopen en restaurants, ontdek DEZE STUDIO (27 m², zie vergunning) gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een klein gebouw met 5 eenheden (1 handelspand, 2 studio’s en 2 appartementen met één slaapkamer). Volledig gerenoveerd en conform de normen gebracht met een stedenbouwkundige vergunning in 2014, beschikt deze woning over dubbele beglazing, een individuele gascondensatieketel en een uitgeruste keuken. Een ideale investering, zowel voor een eerste aankoop als voor vastgoedbelegging. Mogelijke energiepremie + volledige vrijstelling voor een eerste aankoop. Mogelijkheid tot gemeubileerde verhuur: ± 850 euro/maand. Het gebouw is momenteel in opsplitsing: kosten voor de basisakte en de landmeter zijn ten laste van de koper op basis van zijn aandelen. De eenheden zijn vrij bij de akte. PEB: Het vorige certificaat, met een goede C- score, verloopt in februari 2024. Echter, een nieuwe PEB heeft de woning nu ingedeeld als G, een beoordeling die niet representatief is voor de huidige prestaties, aangezien isolatiewerken (ketel, dubbele beglazing, dakisolatie) werden uitgevoerd in 2014. De verkoop is onderworpen aan een verplichting: de aankoopakte moet uiterlijk op 15/06/2025 worden ondertekend. Contact: info@kvolution.be

Adres

Rue Francart 6 - 1050 Ixelles

Documenten

•  Isolation chaudiere.pdf
•  Prime vitrage superisolant.pdf
•  isolation toiture.pdf
•  Prime vitrage superisolant.pdf
•  Offre Studio 6.pdf
•  Certif elec confo studio 6.pdf
•  PEB ANCIENT D- studio 6.pdf
•  PEB NEW studio 6.pdf
•  02 ADB-Rue Francart 6, 8, 10 et 12 a Ixelles - 27012025 - Plans et Quotites generales.pdf
•  Attest. du sol Francart 6,8,10.pdf
•  Permis d'urbanisme - Francart.pdf
•  Plan - Francart 6-12.pdf
•  RU - Francart 6-12.pdf

Algemeen

Referentie	6629793
Categorie	Studio
Gemeubeld	Nee
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Nee
Bewoonbare oppervlakte	32 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	3
Verdiepingen - aantal	3

Gebouw

Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Dubbele beglazing	Ja
Keuken - type	VS geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	10
Scholen (afstand (m))	10
Openbaar vervoer (afstand (m))	10
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	20 €
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	Vrij zicht
Type buurt 2	stadskern

Juridisch veld

Bouwvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	Opbrengsteigendom gemengd

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	421
CO2 uitstoot	89
EPC datum (datetime)	02-12-2024