In een levendige en zeer gewilde wijk in Elsene, tussen het Sint-Bonifatiusplein en het commerciële +++ gedeelte van de Elsensesteenweg, op directe nabijheid van metro, bussen, winkels, bioscopen en restaurants, ontdek dit pand gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een klein gebouw met 5 units (1 handelszaak, 2 studio's, 2 appartementen met één slaapkamer).Volledig gerenoveerd en conform de stedenbouwkundige vergunningen in 2014, beschikt dit pand over dubbele beglazing, een individuele condensatieketel op gas en een ingerichte keuken.Een ideale investering, zowel voor een eerste aankoop als voor een vastgoedbelegging. Energiepremies mogelijk + volledige korting op registratierechten voor een eerste aankoop. Mogelijke gemeubileerde huurprijs = ± €900 per maand.Gebouw in opsplitsing: kosten voor basisakte en landmeter ten laste van de koper volgens zijn aandelen. De panden zijn vrij bij akte.EPC: Het vorige certificaat, met een goede D-score, vervalt in februari 2024. Een nieuwe EPC heeft het pand echter naar G herzien, een score die niet representatief is voor de huidige prestaties, aangezien isolatiewerken (ketel, dubbele beglazing, dakisolatie) in 2014 zijn uitgevoerd.Verplichting: De aankoopakte moet uiterlijk op 15/06/2025 worden ondertekend. info@kvolution.be. Technisch dossier beschikbaar om te downloaden op de website onder het tabblad Documenten.Laat het me weten als je nog aanpassingen nodig hebt!
Rue Francart 12 - 1050 Ixelles
| Referentie | 6503004 |
|---|---|
| Categorie | Studio |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 32 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Nee |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Winkels (afstand (m)) | 10 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 10 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 10 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Lasten huurder (bedrag) | 20 € |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | stadskern |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom gemengd |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| EPC (Kwh/m²/j) | 421 |
|---|---|
| CO2 uitstoot | 89 |
| EPC datum (datetime) | 02-12-2024 |
