Quartier du Souverain, environnement vert et résidentiel très recherché, à deux pas de la Promenade Verte et du MIX. Dans un petit immeuble de 4 lots récemment rénové (communs conformes, faible charges),Duplex en partie arrière offrant la superficie d'une maison. Niveau principal : vaste séjour avec cuisine ouverte (± 42 m²) sur terrasse sud-ouest sans vis-à-vis de 9 m², chambre avec salle de bain, bureau, vestiaire et WC séparé. Étage supérieur : ch avec salle de bain privative, et ch avec accès à une seconde grande terrasse de 6m² (extension à 30 m² possible avec permis — plateforme béton isolée déjà en place). Cave incluse. Parking optionnel à 25.000 €. Local vélo. Châssis neufs, plomberie, chauffage et électricité neuf. Chaudière gaz indiv. PEB D. Finitions à charge de l'acquéreur (cuisine, salles de bain, sols, peintures; Devis de 70 000€ TTC ) possibilité de les confier à l'entrepreneur actuel entre compromis et acte, sans obligation. Frais de première division à charge de l'acquéreur (± 5 €/millième). Bien rare à fort potentiel. Documents disponibles sur www.kvolution.be (Permis – PEB – Plan).Visites sur rendez-vous : 0477/97.18.56 - 0472/69.55.09- 02/732.52.68.
Chaussée de Watermael 15 - 1160 Auderghem
| Référence | 7688753 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1915 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 9 m² |
| Surface balcony 2 | 5 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 195 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 39 |
| E total (Kwh/an) | 191 |
| PEB code unique | 20260128-test |
