À Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Kelle-Parmentier, à deux pas de la Promenade Verte, nous vous proposons une maison unifamiliale actuellement exploitée en trois flats loués (3 x 850 € charges comprises), générant des revenus locatifs d'environ 2.200 €/mois pour un rendement net de 6 %, dans un bien en très bon état général. RU= maison unifamiliale avec petites infractions constatées. La configuration, où tous les espaces sont parfaitement indépendants, se prête idéalement à la colocation, et dans ce cas possibilité de régulariser avec permis d'urbanisme. Ou simplement une remise en état selon le plan de base ( téléchargeable sur le site K-volution.be) soit alors une maison de trois chambres ( grenier à été aménagé).Le bien dispose d'une chaudière au gaz à condensation, de double vitrage, et se trouve dans un excellent état d'entretien. Une offre particulièrement attrayante compte tenu de la localisation, permettant soit de réaliser une belle opération en régularisant moyennant peu de travaux, soit de conserver le bien en l'état pour sa rentabilité locative actuelle élevée. Renseignements : 0472/69 55 09 – 0477/97 18 56 – 02/732 52 68 – info@kvolution.be- Consultation des plans et des RU au préalable des visites SVP!
Rue Remi Fraeyman 1 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Référence | 7797230 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 10 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 55 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Largeur de façade | 405 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Charges locataire (montant) | 200 € |
|---|---|
| Rendement annuel (pourcentage) | 6 |
| Loué | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | mesure administrative imposée |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 800 € |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 194 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 38 |
| E total (Kwh/an) | 194 |
| PEB code unique (-) | Woluwe-Saint-Pierre, in the highly sought-after Kelle-Parmentier neighbourhood, within walking distance of the Green Walk and all amenities, attractive single-family home of ±110 m² offering a rare configuration and exceptional immediate rental yield. Currently operated as three independent flats generating ±€2,200/month in rental income (3 × €850 all-inclusive), representing a net yield of approximately 6%, the property lends itself ideally to co-living or a turnkey investment. According to urb |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 24/02/2036 |
| Date du PEB | 25/02/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
