Idéalement situé à Auderghem, PROCHE de l'accès RING? des commerces de la Chaussée de Wavre et du quartier Souverain, ce rez-de-chaussée commercial dispose d'une très large partie de stockage. Au sein d'un immeuble entièrement rénové et nouvellement divisé en petite copropriété, le lot est cédé brut, offrant une totale liberté d'aménagement intérieur. Surface totale de 267 m² : 230 m² au rez-de-chaussée et 37 m² de stockage supplémentaire en sous-sol. Prix au m² particulièrement attractif pour la zone. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking intérieur (+ 25.000 €). Zone de chargement-déchargement possible devant l'immeuble, sous réserve d'autorisation communale. Travaux d'aménagement intérieur à prévoir. En copropriété et indivision forcée : trois cent trente-huit millièmes (338/1.000èmes). Documents disponibles sur www.kvolution.be. Activités exclues : commerce de nuit et restaurant. Visites sur rendez-vous : 0477/97.18.56 — 0472/69.55.09.
Chaussée de Watermael 15 - 1160 Auderghem
| Référence | 7724523 |
|---|---|
| Catégorie | Entrepôt |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 268 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 0 |
| Année de rénovation | 2026 |
| Nombre de lots | 4 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Air conditionné | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 268 |
|---|---|
| Bureaux (surface) | 25 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d’habitat mixte |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | Axe routier |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 230 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 230 |
| E total (Kwh/an) | 240 |
| PEB code unique | 1212121 |
