OSTENDE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! Très bel immeuble commercial situé en plein cœur de la rue commerçante d'Ostende. Le commerce est actuellement vide, laissé ainsi par le propriétaire pour faciliter la vente. Rez-de-chaussée en très bon état, électricité conforme, prêt à être loué immédiatement. Les étages sont à rénover. Toiture en bon état sur les deux bâtiments. Immeuble classé. Rentabilité potentielle du commerce seul : 3 500 à 4 000 €/mois, offrant une rentabilité immédiate de 7 à 9 % net, sans compter le potentiel des étages du bâtiment. Très belle opportunité permettant de financer la rénovation des niveaux supérieurs et, avec l’acquisition du bâtiment arrière, de disposer d’un accès indépendant via la Sint-Sebastiaansstraat 31, sans toucher à la vitrine du commerce. Adolf Buylstraat 34 → Précompte : 8 278 € | Prix : 495 000 €. Possibilité d’acquérir également la maison arrière sans obligation (Sint-Sebastiaansstraat 31, maison avec 4 flats à rénover) → Précompte : 1 429 € | Prix : 310 000 €. Prix pour l’ensemble : 805 000 €. L'immeuble commercial peut être acquis seul, mais la maison arrière ne peut être vendue séparément. Visites sur rendez-vous au 02/732 52 68 - 0477/97 18 56 Certificat amiante et PEB en cours.
Adolf Buylstraat 30 - 8400 Oostende
| Référence | 6643018 |
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| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Surface habitable | 350 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1906 |
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| Nombre d'étages | 3 |
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| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 6 |
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| Nombre de magasins | 1 |
| Revenu cad. indexé (montant) | 13497 € |
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| Label PEB (classe) | F |
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