À vendre dans un quartier calme et recherché d’Auderghem, ce studio au rez-de-chaussée offre une superficie brute de 38 m² ainsi que d’une terrasse.
Le studio est bien agencé et se compose de :
- Une pièce de vie principale d’environ 21 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le séjour et bar à déjeuner
- Une chambre séparée d’environ 7 m², permettant de préserver un espace nuit distinct
- Un hall d’entrée
- Une salle de bain équipée d’une baignoire/douche et d’un WC
- Une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur
- Une cave privative d’environ 3m², offrant un espace de rangement supplémentaire
Informations principales :
📍 Rue Valduc 47 – 1160 Auderghem
🏠 Rez-de-chaussée
✨ Travaux rafraîchissements 2023
📐 Superficie brute : 38 m²
🔥 Chaudière à condensation neuve (2026)
📊 PEB : F
🌿 Terrasse
🔐 Cave privative
💶 215.000€
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa configuration pratique et à son emplacement à Auderghem.
À découvrir sans tarder !
Rue Valduc 47 - 1160 Auderghem
| Référence | 7876926 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 43 m² |
| Disponibilité | 01/12/2026 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 7 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-est |
| Précompte immobilier (montant) | 601 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 145 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Type d'environnement | Prestige |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 601 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 332 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 19/10/2031 |
| Obligation de rénovation | Non |
