Quartier du Souverain, environnement vert et résidentiel très recherché, à deux pas de la Promenade Verte et du MIX. Dans un petit immeuble de 4 lots récemment rénové (copropriété nouvellement créée, parties communes conformes et récentes, charges réduites), superbe duplex situé au 2ème étage sans ascenseur, en partie arrière, offrant la superficie d'une maison. Niveau principal : vaste séjour avec coin cuisine ouvert (±42 m²) donnant sur terrasse plein sud-ouest sans vis-à-vis de 9 m², chambre avec salle de bain, coin bureau, vestiaire, WC séparé et hall. Étage supérieur : chambre avec salle de bain privative et grenier-mezzanine aménageable en chambre avec accès à une seconde grande terrasse (permis à charge de l'acquéreur — faisabilité technique confirmée, plateforme béton avec isolation déjà en place ; 5 m² déjà accessibles et conformes en tant que zone pompiers).une cave. Parking en option à 30.000 €.Local vélo. Châssis neufs, plomberie, chauffage et électricité conformes. Excellent PEB D-, encore améliorable à terme via la copropriété en C pour 2045. Finitions restantes à charge de l'acquéreur (cuisine, salles de bain, sols, conformité SIAMU) avec possibilité de les confier à l'entrepreneur actuel entre compromis et acte, sans obligation. Bien rare à fort potentiel. Frais de première division à charge de l'acquéreur (± 5 €/millième). Visites sur rendez-vous : 0477/97 18 56 - 0472/69 55 09 - 02/732 52 68. Documents téléchargeable www.kvolution (Permis-PEB-Plan).
Chaussée de Watermael 15 - 1160 Auderghem
| Référence | 7650113 |
|---|---|
| Catégorie | Penthouse |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 9 m² |
| Surface balcony 2 | 5 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Exposition de la façade avant | est |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 195 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 39 |
| E total (Kwh/an) | D- |
| PEB code unique | 20260128-test |
