Auderghem, à proximité de l’église Saint-Julien, dans un petit immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 5ème et dernier étage, très bel appartement de ±85 m² + terrasse ouest, composé comme suit : porte blindée, hall menant au spacieux séjour avec parquet bénéficiant d’un très bel ensoleillement, d’une cuisine américaine super équipée, d’un WC séparé avec lave-mains, d’une salle de bain, de 2 belles chambres avec accès à la terrasse ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave. Chaudière collective gaz/condensation (2025), toiture isolée, double vitrage, électricité conforme, PEB E+. Immeuble parfaitement entretenu. Possibilité d’acquérir un garage box fermé au prix de 30.000 € en supplément. Le bien est actuellement loué sous bail de 9 ans : 1.050 € + 140 € de charges (locataire). Charges propriétaire : 200 € (fonds de réserve compris). RU demandé le 23/11/2025.Très belle opportunité d’investissement ou d’occupation personnelle. Appartement 5D+Garage 1 = 97/1000ème.Visites sur rendez-vous ce jeudi 27/11 entre 17h et 19h uniquement : 0477/97.18.56 – 0472/69.55.09 – info@kvolution.be.Tous les documents sont disponibles en ligne sur www.kvolution.be (PEB, charges, PV d’AG, bail, offre).
Gabriel Emile Lebonlaan 12 - 1160 Auderghem
| Référence | 7278434 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 88 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 5 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | chaudière |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 22 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | ouest |
| Affectation urbanistique (-) | appartement |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Charges locataire (montant) | 340 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 230 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 46 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 09/03/2031 |
| Date du PEB | 09/03/2021 |
