Woluwe-Saint-Pierre, wijk Kelle-Parmentier, zeer gegeerde ligging op wandelafstand van de Groene Wandeling, eengezinswoning die in feite is opgedeeld in drie verhuurde flats. Huidige huren: €850 + €850 + €850 lasten inbegrepen, wat neerkomt op een geschatte netto huuropbrengst (exclusief lasten) van ongeveer €2.200 per maand en een netto rendement van 6%. Het pand wordt verkocht in huidige staat maar dient opnieuw te worden omgevormd tot een eengezinswoning met een koer op het gelijkvloers en een terras op de eerste verdieping, twee slaapkamers en een zolder (feitelijke toestand), zie brief van de gemeente en afwijking met de stedenbouwkundige inlichtingen. Het pand kan eveneens geschikt zijn voor co-housing gezien de indeling ideaal is. Het gebouw verkeert in zeer goede algemene staat maar zal de nodige werken vereisen om de koer en het terras opnieuw in overeenstemming te brengen. Het goed wordt verkocht in huidige staat, de koper maakt hiervan volledig zijn persoonlijke aangelegenheid. Individuele condenserende gasketel voor het volledige gebouw, overal dubbele beglazing. Drie EPC-certificaten: D-, F en G (gemakkelijk te verbeteren). Elektrische installatie conform. Alle nuttige documenten (EPC, stedenbouwkundige inlichtingen, gemeentelijke brief, plannen, enz.) zijn beschikbaar op www.kvolution.be . Bezoeken op afspraak via – +32 472 69 55 09 of +32 2 732 52 68 – info@kvolution.be
Rue Remi Fraeyman 1 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Referentie | 7655361 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 55 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | oost |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 20 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 20 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 6 m² |
| Lasten huurder (bedrag) | 200 € |
|---|---|
| Percentueel opbrengst (jaarlijks) - percent | 6 |
| Bewoner | Ja |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaardingstype | bestuursdwang opgelegd |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 800 € |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 194 |
| CO2 uitstoot | 38 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 194 |
| EPC unieke code | Woluwe-Saint-Pierre, in the highly sought-after Kelle-Parmentier neighbourhood, within walking distance of the Green Walk and all amenities, attractive single-family home of ±110 m² offering a rare configuration and exceptional immediate rental yield. Currently operated as three independent flats generating ±€2,200/month in rental income (3 × €850 all-inclusive), representing a net yield of approximately 6%, the property lends itself ideally to co-living or a turnkey investment. According to urb |
| EPC valid until (datetime) | 24-02-2036 |
| EPC datum (datetime) | 25-02-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
