Gelegen in Woluwe-Saint-Lambert, in de gegeerde wijk de Rasante, op wandelafstand van Montgomery, bevindt zich dit appartement in een klein gebouw zonder syndicus en met zeer lage maandelijkse lasten (± 60 €). Het appartement is gelegen op de 3ᵉ en laatste verdieping met lift en beschikt bovendien over privatieve zolderruimte met mogelijkheid tot mezzanine of berging van ongeveer 10 m².Indeling: veiligheidsdeur, ruime inkomhal met vestiaire en ingebouwde kasten, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, zeer lichtrijke dubbele leefruimte met open haard en talrijke opbergmogelijkheden (momenteel ingericht met een derde slaapkamer), nachthal, twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wasruimte, afzonderlijk toilet, alsook een gemeenschappelijke hal van ongeveer 5 m² die privatief kan worden gebruikt (laatste verdieping). Privatieve kelder. Verplichte garagebox in bijprijs: 30.000 €. Individuele gascondensatieketel. EPC: 528 kWh/m²/jaar met reële verbeteringsmogelijkheden door isolatie van de zolder, die volgens de eigendomstitel deel uitmaakt van het appartement. Elektrisch attest en EPC beschikbaar op de website. Gebouw in perfecte staat van onderhoud (gevel, lift en dak). Appartement momenteel verhuurd aan 1.250 € per maand exclusief kosten, met mogelijkheid tot opzeg voor eigen bewoning of renovatie. Geactualiseerde huurwaardeschatting (indexatie + markt): ± 1.600 € exclusief kosten, plus ± 140 € voor de garagebox. Alle tellers individueel, waterverzachter aanwezig. Bezoeken op afspraak: info@kvolution.be – 02/732 52 68 – 0477 97 18 56.
Avenue Echevin Van Muylders 35 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
| Referentie | 7322041 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 16 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Badkamer (oppervlakte) | 6 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | oost |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 3 m² |
| Lasten huurder (bedrag) | 60 € |
|---|---|
| Bewoner | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 2 m² |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 528 |
