Flat - te koop - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 195.000 €

Beschrijving

Montgomery, op een steenworp van het rondpunt en vlak bij ICHEC. Ruim en goed ingedeeld flat, gelegen op de 2e en laatste verdieping van een gebouw in de Rue du Duc, deel uitmakend van de mede-eigendom Brand Whitlock (hoofdinkom van het gebouw). De indeling omvat een inkomhal met afzonderlijk toilet, een badkamer, een ingerichte keuken en een aangename leefruimte met ingebouwde kasten. Mogelijkheid om een afzonderlijke slaaphoek te creëren. Zeer goede locatie, ideaal als investering. Vrij bij akte. Huurpotentieel in huidige staat: 850 € exclusief kosten. Beveiligde deur. Kelder nr. 6 inbegrepen. Onroerende voorheffing: 706 €. EPC G (kan worden verbeterd via de VME bij isolatie van de daken). Weinig duizendsten binnen de VME, wat zorgt voor lage lasten: 154/10.000. Lasten huurder (incl. verbruik): ± 150 €/maand. Lasten eigenaar (reservefonds + werkingskosten): ± 60 €/maand. Alle documenten te downloaden via www.kvolution. Bezoeken enkel op afspraak: 0477/97.18.56 – 0472/69.55.09 – noa@kvolution.be

Adres

Boulevard Brand Whitlock 8 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Documenten

•  PEB Brand Withlock 8.pdf
•  iffe20231128_PV AGO.pdf
•  iffe 2025.04.09 Alimentation fonds de reserve.pdf
•  iffe 20250123_PV AGO.pdf
•  iffe2025.04.09 DECOMPTE CHARGES.pdf
•  iffe2025.08.18 Decompte trimestriel charges.pdf
•  iffe20221207_PV AGO_.pdf
•  _biffe 2024.07.09 FISCALITE - PRECOMPTE IMMO BRAND WHITLOCK 8.pdf
•  plan F2 Cote rue du Duc.pdf

Algemeen

Referentie	7299228
Categorie	Flat
Gemeubeld	Ja
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	38 m²
Beschikbaarheid	01-12-2024

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Woonkamer (oppervlakte)	26 m²
Keuken (oppervlakte)	6 m²

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	210 €
Bewoner	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	thermisch aluminium

Omgeving

Type buurt	centraal
Oriëntatie van de voorgevel	oost

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	706 €

Veiligheid

Gepantserde deur	Ja

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	370
CO2 uitstoot	99
EPC valid until (datetime)	02-12-2032