In een levendige en zeer gewilde wijk in Elsene, tussen het Sint-Bonifatiusplein en het commerciële +++ gedeelte van de Elsensesteenweg, op directe nabijheid van metro, bussen, winkels, bioscopen en restaurants, ontdek dit pand gelegen op de 1-2 en bovenste verdieping van een klein gebouw met 5 units (1 handelszaak, 2 studio's, 2 appartementen met één slaapkamer).Volledig gerenoveerd en conform de stedenbouwkundige vergunningen in 2014, beschikt dit pand over een woonkamer met open keuken en toegang tot een mooi balkon-terras, een badkamer en een slaapkamer op de bovenverdieping, dubbele beglazing en een individuele condensatieketel op gas.Een ideale investering, zowel voor een eerste aankoop als voor een vastgoedbelegging. Energiepremies mogelijk + volledige korting op registratierechten voor een eerste aankoop. Mogelijke gemeubileerde huurprijs = ± €1200 per maand.Gebouw in opsplitsing: kosten voor basisakte en landmeter ten laste van de koper volgens zijn aandelen. De panden zijn vrij bij akte.EPC: Het vorige certificaat, met een goede D-klasse, vervalt in februari 2024. Een nieuwe EPC heeft het pand echter naar G herzien, een score die niet representatief is voor de huidige prestaties, aangezien isolatiewerken (ketel, dubbele beglazing, dakisolatie) in 2014 zijn uitgevoerd. Met gevelisolatie is een verbetering van twee klassen mogelijk volgens de normen van 2025 en kunnen premies worden verkregen.Verkoop onderhevig aan een verplichting: de aankoopakte moet uiterlijk op 15/06/2025 worden ondertekend.Bezoeken vanaf 03/02 = 12 to 14h info@kvolution.beLaat het weten als je meer aanpassingen nodig hebt!
Rue Francart 6 - 1050 Ixelles
| Referentie | 6503125 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 53 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Nee |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Winkels (afstand (m)) | 10 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 10 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 10 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Lasten huurder (bedrag) | 20 € |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | stadskern |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom gemengd |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 447 |
| CO2 uitstoot | 89 |
| EPC datum (datetime) | 02-12-2024 |
