Auderghem dans un quartier recherché à proximité du quartier Souverain immeuble mixte de 880m² brut à vendre composé actuellement de 4 appartements et 1 commerce avec permis obtenu pour 3 appartements 1 commerce et 3 parkings. Beau potentiel d’investissement avec création d’unités de standing après régularisation. Commerce rez-de-chaussée et sous-sol 268m² potentiel locatif 2000€/mois. Appartement 4 chambres 3 salles de bain 188m² potentiel locatif 2600€/mois. Appartement duplex 3 chambres avec terrasse 180m² potentiel locatif 1700€/mois. Appartement 1 chambre 80m² potentiel locatif 1100€/mois. 3 parkings potentiel locatif 375€/mois. Revenu locatif net estimé 93300€/an Rentabilité 6%. Travaux à prévoir environ 120 000€ modification des châssis porte sectionnelle cloisonnage des caves création de deux terrasses VISIBLE SUR PLAN. Bien vendu en l’état avec possibilité de reprise de l'architecte pour le gros œuvre fermé. RC non indexé 2967€ Précompte immobilier 1739€ Documents en ligne. Note technique géomètre disponible. Idéal pour investisseur qui souhaite garder ou découper partiellement. Visites et infos 0477 97 18 56 dominique@kvolution.be
Chaussée de Watermael 15 - 1160 Auderghem
| Référence | 6649299 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 882 m² |
| Surface du terrain | 315 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Largeur front de rue | 10 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 880 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 6 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Salle à manger (surface) | 60 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 300 m² |
| Bureau (surface) | 225 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 30 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Rendement annuel (pourcentage) | 5.5 |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 91D20 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 240 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2967 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|
