Auderghem; Proximité Souverain et Boulevard des Invalides. Dans un quartier prisé, à deux pas de la promenade verte, découvrez ce petit immeuble de 4 unités (3 logements et 1 commerce) en cours de création de copropriété. Vendu en l’état actuel, avec conformité des travaux intérieurs et terrasse à réaliser par l’acquéreur. situation existante; 2 Appartements loués générant un revenu mensuel de 980€ + 50 ( fin 30/06/2025) et 850€ + 15 € hors charges(fin 31/05/25). Chaque appartement dispose d’une chaudière individuelle (dont une neuve) et de compteurs de gaz et d’électricité séparés. Nouveau projet autorisé : permis obtenu pour un grand appartement 4 chambres et 4 salles de bains avec terrasse arrière. Avantages clés :Rentabilité immédiate : possibilité d’occuper une unité tout en louant les autres. Flexibilité : travaux à réaliser progressivement selon vos moyens. Excellente opportunité avec un prix au mètre carré compétitif. Parkings en sous-sol disponibles : 30 000€ par lot (3 emplacements).Deux caves individuelles spacieuses. Local commun pour vélos. Rénovations incluses par le vendeur :Façade côté commerce et RDC refaite et repeinte en gris. Châssis neufs pour le commerce et porte sectionnelle pour l’accès aux caves/garages. Parties communes rénovées. Frais d’acte de base et de première division à charge de l’acquéreur. Visites sur rendez-vous :Rebecca : 0472/12 62 42 Kim : 0477/75 65 14.Plans du permis et PEB D-certif électrique disponibles au téléchargement. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Chaussée de Watermael 15 - 1160 Auderghem
| Référence | 6349911 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 188 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nombre de sdd | 4 |
|---|
| Charges locataire (montant) | 80 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 202 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 40 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/09/2031 |
